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Incertidumbre jurídica, falta de inversión y malas perspectivas económicas traban, principalmente, a tres ciudades de la zona.

Se trata de una zona que ya ha visto un fuerte impulso en su atractivo habitacional tras el arribo de la pandemia. De hecho, es la segunda comuna de la Región Metropolitana con mayor venta de viviendas.

En un cuadrante del eje Irarrázaval que concentró buena parte del desarrollo inmobiliario en la comuna, la entrada de nuevos proyectos está completamente detenida y solo queda por vender el 37% de la oferta nueva.

Independientemente que las ventas se concentran en los rangos más económicos, de igual forma confirma que han visto un mercado emergente de unidades de clase media y media alta, el que probablemente dejará sentir su crecimiento durante el ejercicio de este año.

Existe cinco desarrollos de minibodegas con una una superficie promedio de 17² un valor de renta promedio de 0,36 UF/M². Se trata de pequeños espacio que van desde los 3,6 M² y pueden llegar a 26 M².

Una de las grandes ventajas de comprar una vivienda con entrega inmediata es que, a diferencia de las que aún están en construcción o que requieren de mejoras por su antigüedad, pueden comenzar a arrendarse desde el primer minuto.

Si bien el nivel de transacciones se recuperó, tanto en casas como en departamentos, el rango de precio ha tendido a ajustarse a la baja.

Se necesita una renta mínima de $2.210.932 para optar a un crédito hipotecario para este tipo de propiedad.

‘La pandemia demostró que vivir fuera de las grandes ciudades a un menor costo era una realidad concreta gracias al teletrabajo’, dice un analista inmobiliario